Наследственное право находится в ведении

Общие положения наследственного права

Наследственное право находится в ведении

1. Гарантируя право наследования (п. 4 ст. 35 Конституции РФ), государство закрепляет законодательную систему обеспечения названного конституционного права.

Наследственное право в объективном смысле — это совокупность правовых норм, регулирующих переход прав и обязанностей от умершего к другим лицам (наследственные отношения и отношения, связанные с наследованием).

Наследственное право в субъективном смысле, с одной стороны, — это право гражданина передать свои имущественные права и обязанности к наследникам, с другой стороны, — право получить от наследодателя в наследство имущественные права и обязанности (право наследования).

2. Наследственное правоотношение возникает вместе с открытием наследства (после смерти гражданина) и оканчивается принятием всего наследуемого имущества.

Наследственные правоотношения носят промежуточный характер от смерти до юридического принятия наследства, при этом они имеют своеобразную обратную силу.

Как только гражданин приобрел наследство, а право на это у него возникает с момента смерти наследодателя, уже неважно, сколько прошло времени, т.е. сколько лежало наследство — шесть месяцев, год, два, — оно принадлежит ему с момента смерти наследодателя.

3. Безусловно, основные начала (принципы) гражданского законодательства с определенной спецификой распространяются и на наследственные правоотношения.

Но есть и принципы современного российского наследственного права. К ним относятся:

свобода завещания. Завещатель вправе завещать имущество любым лицам в любой пропорции, отменять и изменять завещание;

приоритет завещания над наследованием по закону. Наследование по закону возникает, когда нет завещания, когда завещание недействительно полностью или частично или когда завещано не все имущество. В такой правовой конструкции наследование по закону восполняет пробел, связанный с отсутствием формально выраженной воли наследодателя;

отсутствие количественных и качественных ограничений по наследованию имущества;

универсальность (целостность) наследственной массы. Наследование — это универсальное правопреемство. Наследуются как активы, так и пассивы наследодателя: нельзя отказаться от части наследства, можно принять всю наследственную массу, включая имущество и долги, или отказаться от нее;

призвание к наследованию лиц, имеющих право на обязательную долю независимо от того, как происходит наследование: по завещанию или по закону;

максимальное вовлечение наследников по закону в процесс наследования при отсутствии распоряжения наследуемым имуществом. Предусмотрено восемь очередей наследования по закону.

При этом наследует последующая очередь при отсутствии предыдущей.

Наследуют родственники как по нисходящей, так и по восходящей линии родства, усыновленные и усыновители, мачехи, отчимы и падчерицы, пасынки, нетрудоспособные иждивенцы;

минимальное участие государства в наследственных правоотношениях. Россия, ее субъекты и муниципальные образования могут быть наследниками по завещанию, когда нет наследников всех восьми очередей по закону и нет наследников по завещанию, а имущество становится выморочным (переходит публичным образованиям).

4.

Законодательство о наследовании представляет собой систему законодательных актов, регулирующих отношения с участием граждан, юридических лиц, органов государственного управления и муниципального самоуправления, в отношении: открытия наследства; распоряжения имуществом на случай смерти; порядка наследования имущества при отсутствии распоряжения на случай смерти; принятия и отказа от наследства; охраны и управления наследством.

Основные положения, регулирующие наследственные отношения, содержатся в разд. V ГК, который так и называется — «Наследственное право».

В части первой ГК, кроме прочего, регулируются отношения, тесно связанные с наследственным правом: правовое положение граждан (гл. 3), правовой режим объектов (гл. 6 — 8), сделки и представительство (гл. 9, 10) и т.д.

Правовые нормы, содержащиеся в других законах, могут влиять на динамику наследственных отношений. В первую очередь это СК, ЖК, Основы законодательства о нотариате. Важнейшее значение имеет Постановление Пленума ВС РФ N 9.

Содержащиеся в нем разъяснения способствуют правильному и единообразному применению правовых норм о наследовании.

5. В соответствии со ст. 1112 ГК в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Конечно же, наследственная масса (состав наследства) физически не формируется, речь идет о правах на конкретные объекты, иное имущество, а также об имущественных обязанностях.

6. Субъектами наследования при обстоятельствах, установленных законом и волей наследника, могут быть граждане, юридические лица и публичные образования.

Гражданский кодекс (ст. 1116) дает перечень лиц, которые могут призываться к наследованию. К ним относятся:

— граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства (по закону или по завещанию);

— юридические лица, существующие на день открытия наследства (только по завещанию);

— Российская Федерация, субъекты Федерации, муниципальные образования (по закону или по завещанию);

— иностранные государства и международные организации (только по завещанию).

7. В ст. 1117 ГК определен круг граждан, которые не имеют права на получение наследства (недостойные наследники). В этот перечень включаются граждане, которые своими противоправными действиями способствовали или пытались способствовать призванию их или других лиц к наследованию либо увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства.

Противоправные действия должны быть подтверждены приговором суда, вступившим в законную силу. Такие действия являются основанием для лишения права наследования лишь при умышленном характере этих действий. В отношении лиц, осужденных за совершение преступления по неосторожности, данное правило неприменимо.

Не признаются недостойными наследниками лица, совершившие общественно опасные деяния в состоянии невменяемости, поскольку при этом они были лишены возможности отдавать себе отчет в своих действиях или руководить ими.

Следует иметь в виду, что граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество. Таким образом, наследодатель может «простить» своих недостойных наследников.

Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых они были лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах на момент открытия наследства. В таких случаях отдельного решения суда о признании наследника не имеющим права наследовать при наличии названного основания не требуется.

Однако родители после детей, в отношении которых они были лишены родительских прав, отстраняются от наследования только при наследовании по закону. По завещанию своих детей, достигших к моменту совершения завещания совершеннолетия, родители, некогда лишенные родительских прав, наследуют на общих основаниях, т.е.

если указаны в завещании.

На основании п. 2 ст. 1117 ГК по требованию заинтересованных лиц суд отстраняет от наследования граждан, злостно уклонявшихся от лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

Источник: https://pravo163.ru/obshhie-polozheniya-nasledstvennogo-prava/

Все о наследовании недвижимости

Наследственное право находится в ведении

По наследству могут передавать финансовые и имущественные активы, в том числе жилая и нежилая недвижимость. Единственное условие – объекты или доли должны принадлежать покойному на праве собственности. Ввиду значительной стоимости любого объекта недвижимости, именно наследование этого вида имущества приводит к спорам.

Виды наследства на недвижимость

По нормам ГК РФ, наследование в России допускается только в двух формах – по закону и по условиям завещания.

В первом случае, претендовать на объект смогут только родные лица, причем нотариус будет использовать принцип очередности. По завещательному бланку круг получателей недвижимости не ограничен.

Собственник может передать права на объект не только родне, но и посторонним лицам, организациям.

Отличие в правилах наследования по закону и завещанию заключаются только в круге претендентов на недвижимость. Порядок подтверждения прав, подачи заявлений, оплаты пошлины и оформления свидетельства будут одинаковы в обоих случаях.

Наследование недвижимого имущества по закону

Если на момент ухода из жизни собственник объекта не оставил завещательных распоряжений, распределение прав будет происходить по закону. Выделим ключевые моменты, которые нужно знать претендентам на недвижимость:

  • производство открывается в органе нотариата по месту проживания покойного, либо по адресу регистрации имущества (передавать заявление и иные документы можно и через других нотариусов);
  • для возбуждения дела нужно представить свидетельство о смерти, которое выдают отделы ЗАГС;
  • претендовать на недвижимость при наследовании по закону могут только родственники, а приоритет отдается супругу, детям и родителям покойного (они включены в первую очередь);
  • для подтверждения прав нужно подать заявление нотариусу (на это закон дает не более 6 месяцев).

В отличие от распределения завещанного имущества, права наследников по закону равны. Это означает, что права на объект или долю будут распределены между всеми лицами, подавшими заявление. Например, если к нотариусу обратятся 2 ребенка и супруг покойного, каждый из них получит по 1/3 в праве на наследство.

Очередность наследования

Ключевым моментом ведения наследственных дел по закону является принцип очередности. Все граждане, претендующие на недвижимость, будут распределены по 7 очередям. Как указывалось выше, приоритет отдается членам семьи и родителям. Именно супруг, родители и дети покойного получат квартиру или иной объект, даже если остальная родня заявит о своих правах.

Наследники, включенные в последующие очереди, смогут получать недвижимость только в следующих случаях:

  • при отсутствии претендентов из вышестоящих очередей;
  • при подаче письменного отказа от лиц из вышестоящих очередей;
  • при пропуске срока на подачу заявления от лиц из вышестоящих очередей (если срок пропущен по уважительным причинам, его можно восстановить через суд).

Если у умершего правообладателя отсутствуют родственники, либо все они отказались от своих прав, объект поступит в собственность государства. Такое имущество признается выморочным

Недостойные наследники

В ряде случаев, наследники по закону или завещанию могут отстраняться от прав на недвижимость. Согласно ст. 1117 ГК РФ, недостойными наследниками могут признать граждан, если они:

  • умышленно и злостно не исполняли обязанности по отношению к умершему;
  • совершили противоправные действия в отношении покойного с корыстными целями (например, чтобы попасть в круг наследников или увеличить свою долю);
  • совершили аналогичные действия в отношении родственников умершего, других наследников.

Только суду предоставлено право объявлять наследников недостойными. Подать иск может любое заинтересованное лицо, в том числе другие претенденты на объект.

Наследование недвижимого имущества по завещанию

Чтобы отблагодарить конкретных лиц или устранить споры о распределении недвижимости, собственник может оставить завещание. Порядок наследования в этом случае предусматривает следующие нюансы:

  • завещательный бланк должен удостоверить нотариус, а содержание документа охраняется тайной до момента кончины правообладателя;
  • получателем завещанного имущества будут лица, которых правообладатель прямо указал в своем распоряжении;
  • по условиям завещания, объект может быть передан одному лицу, либо распределен по долям между несколькими субъектами.

Отдельные лица смогут получить долю в недвижимости, даже если не были включены в завещательное распоряжение. Например, право на обязательную долю возникает у супруга, нетрудоспособных детей и иных иждивенцев.

Закрытое завещание

Чтобы сохранить свое волеизъявление в тайне, правообладатель может составить закрытое завещание. В этом случае даже нотариус не узнает, кто и в каких долях получит недвижимость. Закрытое завещание запечатывается в конверте, а кроме удостоверения нотариусом свои подписи должны поставить 2 свидетеля. Порядок наследования при закрытом завещании соответствует общим правилам.

Завещание без нотариуса

В исключительных случаях можно составить завещание и без нотариуса. Правом удостоверения наделены:

  • капитаны судов дальнего плавания;
  • главврачи и должностные лица лечебных заведений, где находится собственник;
  • руководители экспедиций;
  • ряд иных уполномоченных лиц.

Если документ заверили указанные категории лиц, они обязаны передать завещание в орган нотариата при первой возможности.

Если же собственнику угрожает опасность или возникли чрезвычайные обстоятельства, он может оформить завещание в простой письменной форме в присутствии 2 свидетелей.

Однако при устранении указанных обстоятельств, нужно в течение 1 месяца обратиться к нотариусу для удостоверения по общим правилам.

Порядок оформления недвижимости в собственность по наследству

В ходе нотариального производства претенденты на имущество должны подтвердить свои права.

Для этого подается заявление, представляются доказательства родственных связей, проводится оценка объекта или запрашиваются сведения о его стоимости, выполняются иные формальности.

Только при выполнении всех требований ГК РФ, наследник сможет получить свидетельство и переоформить недвижимость на себя.

Как составить заявление

Основанием для вступления в наследственные права будет подача заявления нотариусу. Этот документ составляется в произвольной письменной форме от каждого наследника в отдельности. В тексте заявления должны содержаться следующие сведения:

  • информацию о нотариусе, ведущем дело;
  • паспортные данные заявителя;
  • безусловное подтверждение, что заявитель согласен на принятие наследства;
  • характер родственных связей (при наследовании по завещанию это не обязательно);
  • дата, личная подпись заявителя.

Документ можно подать даже из другого города, однако подпись должен заверить нотариус. Каждое поступившее заявление должно регистрироваться в делах нотариальной конторы.

Требуемые документы и сроки

Заявление является не единственным документом, которые нужно представить для получения недвижимости по наследству. Претендент на имущество должен подать:

  • общегражданский паспорт, свидетельство о рождении или иной документ, удостоверяющий личность;
  • документ, подтверждающий родство для наследников по закону (свидетельства о браке или разводе, судебный акт, и т.д.);
  • свидетельство о смерти, судебное решение о признании собственника умершим;
  • правоустанавливающие документы на объект (выписка ЕГРН, свидетельство, договор приватизации и т.д.).

Если у заявителя отсутствует правоустанавливающий документ на недвижимости, эти сведения должен запросить нотариус.

Проконсультироваться о перечне обязательных документов можно в нотариальной конторе. Полный комплект документов нужно подать в срок, не превышающий 6 месяцев с момента кончины правообладателя.

Оценка недвижимости

Для получения свидетельства нужно оплатить пошлину. Ее размер зависит от степени родства с умершим правообладателем. Например, для близкой родни ставка составит 0.3% от стоимости объекта, но не более 100 тыс. руб. Для дальних родственников или посторонних лиц ставка составляет 0.6%, но не более 1 млн. руб.

Для оценки недвижимости можно использовать инвентаризационную или кадастровую стоимость объекта, либо заказать экспертизу у независимого оценщика. Наследники могут сами выбрать вариант, по которому будет проводиться оценка. Кадастровую стоимость ЕГРН можно узнать из справки Росреестра, а документ об инвентаризационной стоимости выдают учреждения БТИ.

Соответственно, в перечень расходов, которые могут нести наследники, входит госпошлина, оплата услуг оценщика, тариф за выдачу справок в БТИ или Росреестре.

Продажа наследуемой недвижимости

Получив нотариальное свидетельство о праве на наследство, новый собственник может распоряжаться имуществом. Для этого нужно перерегистрировать права через Росреестр или МФЦ. Заявление можно подать в любое подразделение Росреестра или МФЦ на территории страны, а срок выдачи выписки ЕГРН на нового собственника не превысит 5 рабочих дней.

После перерегистрации прав на недвижимость, можно продавать, дарить, обменивать или завещать объект. Получать согласие других наследников для этого не требуется. В случае смерти нового собственника, объект смогут получить его наследники по закону или завещанию.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c6d2e6c72611b00b4fff77e/vse-o-nasledovanii-nedvijimosti-5c88b3acf5198d00b2684b1a

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.