Не частный дом

Частный дом или квартира? Расставляем все по полочкам

Не частный дом

На эту тему снято уже достаточно много видео, но я хочу сделать наиболее полный список причин, почему для качественной полноценной жизни надо выбирать именно частный дом и ни в коем случае ни квартиру в многоэтажке, даже если эта многоэтажка «элитная».

Итак , начнем список:

1) Количество соседей.

В многоэтажном доме соседи располагаются со всех сторон. Многие думают, что только с 4 сторон (сверху, снизу, слева и справа). Но на самом деле соседей больше, часто люди забывают о том, что соседи живут еще и по диагонали.

То есть , над вами живет сосед, у него есть так же сосед через стенку, с которым у вас так же совместный угол. Это совсем немного, но вы так же можете слышать , что происходит у такой «диагональной квартиры».

Ну и кроме того, шумят ведь не только соседи через стенку, если какой-нибудь меломан включит мощную акустическую систему или начнет долбить стену перфоратором, то это вы можете услышать и через 5-7 этажей, в зависимости от вашего дома, в панельном больше , в кирпичном поменьше.

Но все равно никакие «сталинки» вас не спасут от шума и вибрации перфоратора. В частном доме соседей может быть до 4, а иногда даже 1 или 2.

2) Отсутствие постороннего шума.

В частном доме, соседи есть только по участку. Я беру в рассмотрение полноценные частные дома, а не части дома и новомодные таунхаусы.

На моем опыте могу сказать, что даже когда частные дома стоят очень близко, и соседи делают евроремонт, то есть у них происходит перепланировка стен, целыми днями работает перфоратор, то это не слышно. Разумеется при закрытых пластиковых окнах.

Так у нас соседи сделали масштабный ремонт, а мы узнали об этом только после , из их слов. Никто никому абсолютно не мешает.

3) Вы можете делать все что хотите, шуметь когда угодно.

Вы можете смотреть фильмы ночью, слушать музыку, заниматься спортом, даже бить по боксерской груше, и никто вам не будет бить по батареям и вызывать полицию. Это полная свобода!

4) Вас не зальют. У меня есть опыт, когда соседи сверху систематически раз в квартал заливали нас. В то время у нас не было ремонта, все было очень просто. Но все- равно убытки были, и совсем неприятно было смотреть на желтые разводы на потолке.

А если у вас шикарный ремонт, а сейчас многие люди тратят на ремонт квартиры сотни тысяч рублей и даже миллионы, то наличие вот таких нерадивых соседей сверху может быть очень большим минусом, как для кошелька , так и для ваших нервов.

Деньги можно заработать, а вот нервные клетки не восстанавливаются.

5) Вы так же никого не зальете. Даже если вы очень ответственный человек. Вы не забываете закрывать кран , следите за своими коммуникациями (что уже удивительно) , то все-равно вы совсем не застрахованы от протечек и потопов. Например, у вас может лопнуть радиатор в квартире, может просто протечь какая-либо труба и все…соседи снизу будут затоплены.

А если у них дорогостоящий ремонт? Придется делать ремонт не только у себя, но и у соседей снизу. Да и хорошо , если у одних. Ведь затопить можно всех соседей , кто живет под вами. Например, живете вы на 17 этаже, а под вами 16 соседей.

Вы были на работе, прорвало трубу и потекло вниз, разумеется это все будет течь , пока не перекроют стояк, но быстро его могут и не перекрыть. То есть потенциально вы можете попасть на 16 ремонтов + свой. Такое очень маловероятно, но все же полностью исключать такое не стоит. А теперь подумайте , что это будет за сумма.

В своем доме если у вас что-то протекло, то вы несете только свои убытки и не перед кем больше не отвечаете. Риск попасть на долги перед соседями сведены к нулю.

6) Вы можете не бояться оставлять открытые окна в частном доме. В квартире , когда уходите, лучше закрывать их, даже форточки.

У меня была такая картина, что соседи сверху просто кинули окурок на балкон, которые упал на тряпку и начал тлеть и только чудом не произошел пожар.

Вы можете сами почитать в интернете, сколько подобных случаев происходило. В частном доме вы можете уйти и не бояться, что такое произойдет с вами.

7) Защита от дурака. Шум соседей и их ремонты это еще не самое страшное. Вы же не знаете, что за человек живет за стенкой с вами, чем он там занимается. Например, недавно в Ижевске был случай, когда произошел взрыв в многоквартирном доме и целая секция просто рассыпалась.

Причины таких вот ЧП могут быть различны – от банального бытового самодурства, например сосед хранил газовый баллон в квартире, до совсем уже крайних – например, попытка самоубийства и террористических актов. И проконтролировать вы это никак не сможете. В своем доме такие вот вещи просто исключены.

Вы знаете, кто живет в вашем доме, знаете, кто и чем занимается и можете на это повлиять. Все в ваших руках.

8) В частном доме чистота. То есть вы отвечаете и следите только за своим участком, за свой дом, за свою придомовую территорию. Если вы следите за этим, то у вас всегда порядок. В многоквартирном доме всегда найдется свинтус, который будет все портить. Пакетами с мусором на лестничной площадке, семечками на этаже, думаю, уже никого не удивишь.

9) Безопасность вашего жилья. Вам дом стоит на вашем участке, который огражден со всех сторон забором. Это только ваша территория, на которую без вашего разрешения никто не имеет права зайти. Это запросто можно контролировать большим забором.

В квартире все совсем наоборот, на лестничной площадке у вас запросто может стоять компания гопников, которая стоит прямо за дверью, мусорит там, гадит. После таких вот «сходок» всегда грязно, воняет и неприятно. Не говорю уже о том, что это может быть просто опасно.

Если вы когда-нибудь сталкивались с таким вот «собранием» перед своей дверью, то знаете как это неприятно, и повлиять на это нельзя практически никак. Все –равно это все будет происходить.

Полиция тоже ничего не сможет сделать, ну стоят ребята в подъезде греются, а то что на стене матерное слово написали, в лифте пописали, ну так это еще докажите, что это они сделали.

10) Коммунальные платежи. В частном доме вы платите только за то , чем пользуетесь. Это обычно вода, газ, электричество и вывоз мусора. Сколько потратили, столько и заплатили. В квартире есть куча платежей «не ясно за что». Приведу конкретный пример, у нас была 2 комнатная квартира , всего 60 квадратов вместе с балконами.

Так вот за год мы потратили на коммунальные платежи около 40 000 руб. Из которых «чистые» понятные платежи, такие как свет, газ, вода – это где-то 22-23 тысячи рублей.

А остальное, то есть около 40-45% – это платежи непонятно за что, за капитальный ремонт, который будет через 30 лет и не понятно будет ли вообще, за общедомовые нужды, за освещение подъездов, которое иногда бывает таким же, как траты на электричество в нашей квартире.

Ничего ни у кого не добьешься, там все знают как «отбрехаться» и делают это очень талантливо. За тот же капремонт мы платили порядка 5000 руб в год, но не видели его ни разу. В моей семье такие вот непонятные платежи имеют свое название , а именно «налог за то , что ты лох».

11) Парковочные места. В многоквартирных домах происходят целые войны за места для стоянки своего авто. Люди иногда дерутся и конфликтуют годами из-за нескольких квадратных метров. Если вы живете в частном доме, то у вас есть свое парковочное место . Оно ваше по умолчанию и его никто никогда не займет.

12) Многие живут в квартире, имеют дачу и ездят на нее, так же у них есть гараж до которого надо идти несколько сотен метров, а иногда даже километров. Так вот частный дом объединяет это все в одно, у вас и дом и дача и гараж – это все одно целое , ваше домовладение. Поверьте, это очень приятно, за всем этим гораздо проще следить.

13) Вам всегда есть, где помыть авто. Можно существенно экономить на автомойке. Причем вы всегда можете мыть машину в удобное время для вас, и не стоять в очередях.

14) Если вы переезжаете, перевозите какие-либо вещи, то в частном доме это гораздо более удобно. Вам не придется поднимать это по лестницам на 5 этаж, или когда вы будете перевозить вещи в лифте, с вами никто не будет скандалить, что вы заняли лифт. Обычные бытовые вещи, становятся трудными. В частном доме все упрощено по максимуму.

15) Отсутствие лифта. Лично мне не нравится ездить в лифте, там тесно, ты едешь с незнакомым человеком в закрытом пространстве, это может быть опасно. Лифт просто может сломаться, и вы просидите в нем несколько часов, а то и целый день.

16) Отсутствие длинных лестниц. Все склонны стареть, что кажется «не проблемой» в 20-30, то в 60-70 может оказаться критической проблемой. Например, лифт поломался и вам идти 15 этажей по лестнице. Гораздо лучше, когда ты живешь на земле в частном доме, всего несколько ступенек , и ты дома.

17) Свой огород. В частном доме вы можете держать небольшой огород. Кушать свои натуральные свежие продукты с грядки. Если вы когда-либо срывали огурец и сразу его кушали, то знаете, что это за вкус.

Он не сравнится ни с чем, даже если вы сорвете огурец, он полежит в холодильнике день, то уже нет такого запаха.

Не говорю уже о покупных магазинных продуктах, там вообще нет ни запаха ни в вкуса ни пользы, это просто биомасса, чтобы закинуть в себя и поддержать существование.

18) Свой фруктовый сад. Так же кроме огорода , вы можете посадить деревья и кустарники. У вас будут свои яблоки, груши, вишни, сливы, абрикосы , малина, смородина, клубника и кучу-куча всего , чего даже не перечислишь.

Зайдите в магазин и посмотрите сколько это все стоит. Вы будете приятно удивлены тому бонусу, что будет давать по умолчанию ваша земля. Если вы не сможете скушать это, то легко продадите, через тот же интернет.

Это теоретически может стать неплохой статьей заработка вашей семьи. На ком услуги точно хватит.

19) Ландшафтный дизайн. Вы можете оформить свой участок , так как захотите вы. Придумать свой неповторимый дизайн. Посадить елочки, туйки, можжевельники и прочие растения. У Вас будет классный стильный комфортный двор.

20) Свой газон. Ребят, лежать на газоне под солнышком – это бесценно. Свой личный чистый газон – это реально роскошь. Это счастье для детей.

21) Безопасность детей. Пришло в голову только сейчас, но это надо было указать в начале видео. Ваши дети могут играть в своем безопасном дворе. Тут мало машин, тут нет посторонних непонятных людей и прочих опасностей. Ну по крайней мере , вы можете обезопасить своих деток, пока они совсем маленькие, потом то понятно, что дома не удержишь.

22) Беседка. В летнее время, в хорошую погоду вам не обязательно сидеть дома. Вы можете выйти и посидеть на свежем воздухе в беседке. Вы можете работать там за ноутбуком, можете кушать на свежем воздухе, можете читать интересные книги. Это бесценно!

23) Мангал, шашлыки, гриль , барбекю – это все доступно в своем дворе частного дома. Больше не надо куда-то ехать, искать место, убирать его после другой компании. У тебя есть свой двор, свое место, свой вип-отдых, в окружении только приятных людей.

24) Камин. Мечта о своем камине в частном доме вполне осуществима. Вы его достаточно легко сможете сделать , либо сами, либо привлекая мастера.

25) Своя баня или сауна. Больше не придется посещать общественные или коммерческие бани, где сотни и тысячи народа уже перебывали. Личная сауна – это ваше укромное интимное место, где будут только вы и ваши близкие, там нет возможности подцепить какое-нибудь заболевание. Там свой неповторимый дух, там чистота и гармония. Общественная баня и близко там не стояла.

26) Бассейн. Вы сможете на своем участке разместить даже бассейн. Это совсем недорого, вам не обязательно строить капитальный бассейн, тратить на это сотни тысяч и миллионы.

Сейчас продаются бассейны надувные, каркасные и стоит это все совершенно скромные деньги. Чтобы установить такой бассейн , достаточно просто выровнять небольшой участок земли и все….место отдыха готово.

Не нужен никакой пляж, личный бассейн, солнышко, чистота, зеленый газон и лазурное небо. Свои личные «мальдивы» на заднем дворе.

27) Свой личный спортивный зал. Вам не обязательно ходить в фитнесс-клуб. Это дорого, затратно, там очереди на тренажеры. Я ходила, знаю.

Гораздо лучше, когда у вас в цоколе свой спортивный клуб, свой тренажерный зал, штанги, гантели, турники, брусья, боксерская груша.

Помехой может стать только лень, если ее перебороть, то дома добиться можно куда более впечатляющих результатов , чем в фитнес-клубе.

28) В частном секторе всегда более чистый воздух, чем в многоэтажной застройке. Меньше транспорта, меньше людей, больше растительности.

29) Свое отопление.

Только вы задаете климат в своем доме. Больше не надо мерзнуть, и ждать, пока там дадут отмашку власти. Стало холодно – нажал кнопку и решил вопрос. В квартирах тоже бывает поквартирное отопление, но это небольшой процент. Кроме того, насколько я знаю, сейчас вообще запретили проводить в квартирах поквартирное отопление, ну или его если и можно провести, то надо пройти 7 кругов ада.

30) Нагреваешь воду сам.

Теплая вода получается дешевая. Когда в квартире вы получаете центральную теплую воду, то она стоит просто космические деньги, около 150 руб за куб.

Кроме того , летом частенько отключают горячую воду и приходится нагревать воду в ведре. Это неудобно.

31) Можно без проблем завести собаку и кошку.

Даже большой сторожевой пес никому не будет мешать, будет охранять дом. В частном доме у пса будет именно жизнь, а не существование в квартире, где не повернуться, ни в туалет сходить, когда надо, ни гавкнуть, чтобы соседей не разбудить. Ваша кошка тоже будет в полном восторге , лазая по деревьям.

32) Во дворе можно сделать собственную тренировочную площадку. И когда хорошая погода, заниматься спортом на свежем воздухе и солнце. Подавать правильный пример детям.

33) Есть погреб – место хранения запасом , овощей и фруктов. В квартире просто негде это хранить, на балконе то жарко и все вянет, то холодно и все замерзает.

34) Приватность- в частном доме вы будете жить не на виду у всех, ваша жизнь будет закрыта. Это очень важно и приятно.

35) Если посчитать и сравнить, то квадратный метр квартиры будет гораздо выше, иногда в разы, чем квадрат в частном доме. И это при всех преимуществах последнего.

Подводя итог, могу сказать , что сравнить жизнь в квартире и частном доме можно примерно так : квартира – это поездка в переполненном общественном автобусе, а частный дом- это комфортабельный личный автомобиль.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5aeb0a718309054af4cc8d81/chastnyi-dom-ili-kvartira-rasstavliaem-vse-po-polochkam-5b98048947a3c100aa99541b

Квартира или дом? Где лучше жить, работая в городе? — DRIVE2

Не частный дом

Квартира или дом? Где лучше жить, работая в городе?Этот обзор я делаю для тех, кто мечтает уехать жить за город, продолжая работать в городе. Для тех, например, у кого есть квартира и кто не может решить, стоит ли ее поменять на дом. А вообще, тут могут быть разные варианты:1. Оставляя квартиру в городе, купить или построить дом в ипотеку2. Продать квартиру и на эти деньги построить дом.

3. Не имея своей квартиры, сразу строить дом при помощи ипотеки.Мы с женой, городские жители в третьем поколении. На квартиру мы давно уже заработали и поэтому пошли по второму варианту. Продали квартиру в городе и с нуля построили дом в пригороде.

Правда, мы очень сильно увеличили площадь проживания, перейдя с 60квм на 240квм и поэтому, нам пришлось еще много доплачивать, чтобы довести наш дом до приемлемого уровня. На данный момент стоимость дома обошлась нам в 6млн.р.Сейчас мы живем в этом доме уже шестой год. И я могу поделиться своими выводами на тему плюсов и минусов проживания в квартире, в сравнении с проживанием в доме.

Для более равноценного сравнения предлагаю рассматривать квартиру тоже стоимостью 6млн.р. в обычной новостройке Екатеринбурга в не самом центральном районе. Такая квартира будет площадью около 80кв.м.КвартираПлюсы1. Мало уборки. Простота содержания. Всё оборудование обслуживает УК.2. Шаговая доступность до работы, школы и т.п. соцкультбыта.3. Небольшие габариты проще в уходе за помещением.

(ремонты и т.п.)4. Относительно безопасно в плане нападения.5. Небольшая стоимость страховки.Минусы1. Полная зависимость от УК, ее тарифов и качества обслуживания. Навязанные доп. услуги: капремонт, охрана, лифты и т.п.2. Плохая экология: шум от соседей и с улицы, пыль, вода, радиочастотное и ЭМ загрязнение.3. Небольшие площади.

Невозможность выделить персональную комнату каждому в семье и мало мест для хранения.4. Проблемы с парковкой возле дома или необходимость иметь паркинг.

5. Необходимость иметь дачу или выезжать к родственникам/друзьям на дачу.

ДомМинусы1. Надо иметь больше доход и запас денег на форс мажоры (стихия и т.п.)2. Необходим автомобиль. В идеале 2 автомобиля.3. Затраты дополнительного времени на дорогу на работу/учебу (по 20-30 минут утром и вечером).4. Много работы/обслуживания по дому снаружи и внутри и уход по участку. Заборы, ворота, дорожки, грядки, теплицы, сад и т.п.5.

Больше риски нападения, захвата людей в доме.6. Большие размеры – больше уборка и уход за помещениями и участком (сорняки и т.п.).7. Устранение аварий оборудования за свой счет. (Правда есть Возможность выбора, что и где покупать.)8. Больше стоимость страховки в несколько раз.Плюсы1. Экология! Чище воздух и своя вода.

Меньше шума с улицы и радиочастотного и ЭМ загрязнения.2. Нет соседей вплотную к стенам. Нет неуправляемого непредсказуемого шума перфоратора.3. Высокая степень автономности и независимости. Платим только за то, что нам нужно. В случае отключения газа, переходим на эл-во. При пропадении эл-ва переходим на генератор.4.

Наличие участка – дополнительное пространство для жизни и свое место под солнцем. Шашлык, загар, бассейн, спорт, песочница, качели и т.п.5. Размеры дома, планировка помещений, материал стен и перекрытий по нашему выбору.6. Возможность реализации своих увлечений. Мастерская, гараж, навес, подвал, хранилище.7.

Возможность детям больше проводить время на улице и без необходимости постоянного присмотра родителей.

8. Отдых на природе в шаговой доступности. Озеро и лес рядом. Не надо никуда ехать.

Вывод.Нет ничего идеального. В обоих вариантах есть свои плюсы и минусы. Тут каждый человек должен определить сам, какими минусами он может пренебречь, ради нужного ему набора плюсов. Для нас на данном этапе жизни, плюсы дома перевешивают. Но, мы понимаем, что в идеале, надо иметь еще и квартиру в городе.

Как запасное место для непродолжительного пребывания в городе.Более того, мы понимаем, что в ближайшие 5-10 лет нам будет необходима квартира в городе. Старший сын скоро заканчивает школу. Потом училище, армия или институт и начало самостоятельной жизни. Младший, пойдет в школу через три года и будет учиться еще 10 лет.

Молодежи естественно удобнее жить в городе, чтобы учиться и работать недалеко от квартиры. И главное, чтобы начинать жить отдельно от родителей и создавать свои семьи. Но, это уже другая история.

Остается надеяться на то, что у наших детей будет хороший пример и возможность выбора, «где жить», когда они станут взрослыми и самостоятельными людьми способными самостоятельно определять направление развития своих семей.

Источник: https://www.drive2.ru/b/568928274093180244/

Где лучше жить (в доме или квартире) и почему дом проигрывает

Не частный дом

Минусы частного дома – в чем он уступает квартире

В этой статье мы хотим поговорить с вами о том, где лучше – в доме или квартире. Также вы найдете отзывы от жильцов и узнаете, какова целесообразность покупке того или иного жилья.

Преимущества и недостатки частного дома. Выбрать и приобрести отличный дом не так уж просто, а подготовиться/спроектировать/построить загородный дом еще сложнее.

По этой причине перед тем, как заключить сделку, вы должны быть уверенными в том, что требуется такой проект.

Преимущества и недостатки домов

Достоинства

  1. Большая площадь дома – квадратный метр в доме обойдется вам куда дешевле, нежели в городской квартире, и по этой причине их площадь в среднем будет больше от 20 до 50%. Если вы выстраиваете дом с нуля, то следует создавать план строительных работ и проект под потребности вашей семьи. Задавая требуемое число комнат и их площадь, вы сможете получить планировку своей мечты.
  2. Возможность для увеличения жилой площади – единственным методом для увеличения комнаты внутри квартиры – ее объединение с балконом. А большинство вариантов перепланировки запрещены в БТИ. В готовом доме вы сможете без проблем сделать пристройку или даже поменять планировку, если образовалась такая необходимость. Правда определенные изменения тоже требуется согласовывать, к примеру, достраивание нового этажа.
  3. Чистый и свежий воздух – среди ТОПа преимуществ частных загородных домов обязательно будет входить экология, и в деревнях или поселках меньше автомобилей нет вредоносных производств промышленного вида и куда больше зелени. В зависимости от местонахождения населенного пункта, совсем близко может быть река или лес, озеро, луга. Такая атмосфера будет куда полезнее, чем городской смог.
  4. Наличие земельного участка рядом – вы сможете распоряжаться собственной придомовой территорией как угодно, и разводить огород/сад, а также дополнительно выстраивать бани или гаражи. Кроме того, у вас не будет проблем с парковкой – ваше место никто не займет. В теплом климате можно заниматься строительством личного бассейна.
  5. Свобода для домашних питомцев – гусям, курочкам, коровам, лошадям, свинкам обязательно требуется проживание на усадьбе с участком. Но даже если вы не планируете погружаться в сельское хозяйство, проживать в доме понравится и всем обычным питомцам.

    Маленьким и большим собакам, попугаям, котам и даже рыбкам. С собакой не нужно будет гулять, достаточно просто отрыть дверь и выпустить животное. А еще вам не будут мешать птицы своим громким пением, если поселить их как можно дальше от спальных комнат.

  6. Автономность и низкая стоимость на оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства. Владельцы загородных домов не пострадают от профилактического отключения воды, а еще могут самостоятельно регулировать отопительный период. За счет монтажа водного, газового и электрического счетчика вы сможете оплатить только использованные ресурсы. Следует прибавить к этому понижение загородные тарифы и выйдет не такая уж и большая сумма для ежемесячной оплаты.
  7. Отсутствие за стеной соседей – ваши ближайшие соседи будут находиться минимум в 40 метрах от вас, а значит, даже звуки при ремонтных работах не будут беспокоить. Правило будет работать даже в обратную сторону – вы сможете шуметь даже после 9 вечера и при этом никого не потревожите.

Но есть и недостатки.

Минусы частного дома

  1. Инфраструктура не развита – степень будет зависеть от размеров населенного пункта. В больших районных центрах есть больницы, магазины, школы и детские сады. В маленьких поселениях может не быть поликлиник и остальных объектов с большой социальной значимостью, и потому потребуется привозить ребенка в школу, на все обучающие кружки или вести его на лечение в соседнее село.
  2. Ответственность за обслуживание – владельцам дома потребуется самостоятельно каждое утро вычищать снег, производить ремонтные работы дома, заниматься садом, а также производить облагораживание территории. Домашней работы в сравнении с квартирой внутри многоэтажки куда больше, а еще она потребует куда больше сил и времени.
  3. Угроза безопасности – опасно просто закрывать дверь и надолго уезжать, потому что по статистике загородные дома грабят куда чаще, чем квартиры. единственным более менее нормальным вариантом будет монтаж дорогой охранной сигнализации.
  4. Сложность в передвижении – в огромных загородных поселках есть сложности в маршрутном транспорте – автобусы будут ходить редко. Остановок мало и идти до них очень долго. По этой причине если вам потребуется часто ездить в город – обзаведитесь личным автомобилем. Ежедневные поездки по несколько десятков километров на развод детей или работу и обратно способны стать настоящей проблемой.

  5. Нет возможности бесплатно переселиться в случае необходимости – владельцам квартир в аварийном доме государство обычно предоставляет льготное жилье, но проживающие в частных дачных домах не имеют такой привилегии – старый дом в плохом состоянии потребуется реставрировать или перестроить за свои собственные деньги.
  6. Плохая мобильная связь – полное отсутствие или наличие лишь небольшого количества телефонных вышек приведет к перебоям в сотовой сети. Интернет (оптоволокно) практически везде отсутствует, а спутниковый будет обходиться куда дороже. Это же будет касаться телевидения – кабельное можно заменить на тарелку, но ее приобретение и обслуживание нуждается в средствах.
  7. Отсутствие или ужасное качество автомобильных дорог – идеально гладкий и ровный асфальт является редкостью для населенных пунктов в пригороде. Асфальтное полотно нуждается в ремонтных работах или и вовсе заменено на гравий/грунт. Это будет означать, что при любой непогоде все это станет преградой по дороге домой/из него – в зимнее время вы можете встрять в снеговом сугробе, а осенью и весной в грязи.

Теперь о квартирах.

Преимущества и недостатки квартир

На качество жизни внутри квартир будет влиять огромное число факторов – от даты и серии постройки дома до ближайших соседей. Если вы оцениваете все за и против проживания в многоквартирном доме или выстроить личный дом – следует оценить каждую чашу весов, и тогда поймете, что лучше, дом или квартира.

Достоинства

  1. Отличная инфраструктура – жить в городе очень просто и удобно, так как рядом есть детские сады, магазины, школы, и все это в шаговой доступности. До места работы, больницы, колледжа, большого развлекательного или торгового центра можно очень быстро добраться на личном автомобиле, такси или общественном транспорте (автобус, трамвай, метро, троллейбус, маршрутка).
  2. Система общественного транспорта очень развита – метро, маршрутки и автобусы ощутимо облегчают жизнь городских жителей, и расстояние от дома до автобусной остановки обычно не более 10 минут, а доехать из одной точки города в другую совсем недорого.
  3. Нет необходимости производить обслуживание – за ремонт и состояние общедомовых коммуникаций будет отвечать управляющая компания, которая нанимает сотрудников для того, чтобы поддерживать порядок и чистоту на территорию. Тут сразу же важно отметить тот факт, что далеко не все компании справляются со своими обязанностями на пятерку с плюсом, оставляя подъезды и дворы в плохом состоянии.
  4. Идеальная мобильная связь – вышки обеспечивают работу высочайшего качества всех телефонных сетей. Монтаж кабельного телевидения и Интернета обойдется не так уж дорого, а еще не отнимет много времени. К слову, кражи в квартире совершаются реже, нежели домовые. Отчасти, за счет соседей. Кроме того, практически во всех современных квартирных комплексах установлено видеонаблюдение, а еще обустроена систем пропусков.
  5. Переселение (при необходимости) бесплатно – если ваша собственность в довольно старом доме, требуется производить расселение за счет государства. Вы получите новенькую квартиру или деньги на ее приобретение, что ощутимо помогает экономить бюджет при переезде.
  6. Простота продажи и покупки – в городах-миллионниках продается и покупается много квартир, и потому при поиске отыскать вариант по душе будет непросто. Да и при продаже не должно появиться никаких проблем – дело в том, что ликвидность квартиры куда выше, нежели у дома.

  7. Упрощенное ипотечное оформление – банки будут охотнее выдавать займы на покупку готовых квартир, чем на строительство загородного дачного домика. Более того, ипотечные условия на квартиры куда выгоднее, так как процент ниже и требуется собирать куда меньше документов.

Где лучше жить, в доме или квартире? Вопрос интересный, тем более, что у квартир тоже достаточно недостатков:

  • Загрязнение воздуха – множество автомобилей, фабрик и заводов будет негативно сказываться на экологии. А вот ужасная экология является прямым путем ко всевозможным заболеваниям, и в промышленных городах, а также мегаполисах смог обычное явление, но не исключение.
  • Высокая стоимость каждого квадратного метра – отлично развитая инфраструктура, готовая постройка и остальные преимущества проживания в городе будут напрямую влиять на стоимость жилья, причем цена квартиры на 100 квадратных метров по сравнению с домом такой же площади отличается до 3 раз и не в пользу квартиры.
  • Малая площадь – квартира в современных панельных домах хоть и больше, чем в хрущевке, но проживание в ней огромной семьи все же доставит массу проблем. Если у вас нет сада или гаража, вам также потребуется решить, как именно обустраивать хранение по сезонам – одного балкона вам может попросту не хватить.
  • Вероятность имущественной порчи – проживание в одном доме с большим числом соседей, ни в коем случае нельзя исключать человеческий фактор, и они способны устроить потом или пожар, последствия которого способны коснуться вашего жилья.
  • Дорогостоящие коммунальные услуги – помимо потребляемых ресурсов владельцы оплачивают капитальный ремонт, работу ТСЖ или УК и остальные услуги, к примеру, централизованное ЖКХ. Подключение по графику горячей воды, сезонное отключение и остальные ситуации могут стать причиной дискомфорта горожан.
  • Сложность в парковании – за удобно размещение автомобиля в черте города потребуется платить, или же каждый раз по возвращении домой подыскивать свободное место. Чем выше будет здание и меньше дворик, тем труднее втиснуть машину.
  • Шумовое загрязнение – соседи снизу, сверху и по бокам они будут издавать огромное количество звуков, и если умножить такой фактор на идеальную слышимость в панельных домах, вы получите постоянный шумовой поток. К соседям добавится «городская музыка», а точнее крики с улицы, транспортные гудки и прочее. Проблемы отчасти может решить звуковая изоляция, но обустройство качественной влетит вам в копейку.

А теперь таблица сравнения.

Что лучше купить: дом или квартиру

Предлагаем вам снова вспомнить о преимуществах и недостатках двух вариантов и принять конечное решение.

Загородный домГородская квартира
Цена квадратного метраОт 70 000 рублей за квадратный метрОт 25 000 до 100 000 рублей за квадратный метр
Стоимость коммунальных услуг и за что придется платитьЛишь за использованные ресурсыЗа работу УК, использованные ресурсы, общие домовые нужды, капитальные ремонтные работы
 ИнфраструктураРазвита на высшем уровнеНе самая лучшая, будет зависеть от размера населенного пункта
 Общественный транспортОстановки размещены далеко от дома, автобусы приезжают редкоСеть отлично развита, все остановки будут рядом
 Автомобильная парковкаОколо дом, всегда есть свободное местоПлатная/потребуется купить паркоместо в ЖК или постоянно искать место
 КоммуникацииКачество связи может быть низким, ТВ и Интернет дорогойВысокое качество связи, простота в подведении Интернета и кабельного телевидения
 ЭкологичностьВоздух чистый, рядом может быть река/озеро и лес Воздух плохой, может быть смог
 Шумовой уровеньНизкий, соседи будут находиться в 50 метрах от вас и дальшеВысокий, а тем более в панельных постройках
 Уход за территорией Производится самостоятельноЭтим занимается управляющая компания
Переселение (бесплатное)Такая возможность не предусматриваетсяГосударство дает гарантию на новое жилье или компенсирующую выплату
Ипотечное оформлениеДорого и сложно, не все банки согласятся одобрить займДешевле, проще и чаще одобряют, нежели для домов

Мы рассмотрели главные преимущества и недостатки жизни в частном и многоквартирном доме.

Чтобы выбрать для себя идеальный вариант, следует определиться не просто с потребностями, но и возможностями – к примеру, сможете ли вы оказывать должный уход придомовой территории или лучше доверите это дворникам? Дом дешевле, но заботы о нем до конца жизни очень выматывают, и это самый главный минус. Если вы готовы к нему – удачи!

( 1 оценка, среднее 1 из 5 )

Источник: https://domsdelat.ru/poleznie-soveti/gde-luchshe-zhit-v-dome-ili-kvartire-i-pochemu-dom-proigryvaet.html

Что выгоднее: квартира или частный дом

Не частный дом

За время самоизоляции спрос на частные дома в России вырос на 40 процентов, свидетельствуют данные опроса, проведенного ВЦИОМ.

Оно и понятно: одно дело – сидеть в квартире, какой бы просторной она ни была, и совсем другое – иметь приусадебный участок, где можно погулять с детьми, позаниматься спортом, сделать что-то своими руками.

К тому же, как ниудивительно это звучит, шикарные коттеджи обходятся дешевле квартир в стандартных многоэтажках.

– Себестоимость постройки частного дома начинается с 15 тысяч рублей за квадратный метр.

Готовая квартира в воронежской новостройке обойдется минимум в 43 тысячи за “квадрат”, – рассказала риелтор Оксана Аникеева. Карантин помог ей продать 232-метровый дом, до этого висевший в объявлениях более года.

Двухэтажный особняк 2001 года постройки с гаражом и службами ушел по цене средней “трешки” – за 4,8 миллиона рублей.

Москалькова помогает получить жилье жертвам политических репрессий

Есть у индивидуального жилья и другие преимущества – например, возможность выбрать удобную планировку, а не подстраиваться под типовой проект. Современные технологии строительства, грамотно проложенные коммуникации, хорошее газовое и электрооборудование позволяют сэкономить до половины ресурсов по сравнению с квартирой.

– В многоквартирном доме невозможно прийти к согласию. Какие бы адекватные люди в нем ни жили, любое собрание превращается в базар. Поэтому нет возможности решать возникающие проблемы – например, бороться с недобросовестностью управляющей компании. А в частном доме я сам себе УК, – считает владелец новенького 150-метрового особняка Юрий Типтюк.

По профессии он директор филиала фармацевтической компании, а в душе строитель: вместе с тестем возвел три коттеджа и строит четвертый.

Понятно, дом – дело сложное и ответственное, требующее специфических знаний и постоянного контроля. Квартирой можно обзавестись за пару дней: нашел подходящую, взял ипотеку – и переезжай.

Коттедж в лучшем случае строится за пять-шесть месяцев, а обычно год и более. Все это время будущему домовладельцу приходится решать сложные инженерные и финансовые задачи, неусыпно следить за качеством работ.

Седых волос на голове точно прибавится, но результат того стоит.

Нарисуют – будем жить

Принято считать, что строительство дома начинается с проекта. Это не совсем так. Проект необходим, но до его составления необходимо представлять будущий особняк в мельчайших деталях: сколько человек будет в нем жить, чем они планируют заниматься, как станут ездить на работу и возить в школу детей.

– Не надо пытаться удивить соседей размахом. Большой дом дорого отапливать и обслуживать, трудно убирать. Можно, конечно, нанять домработницу, но далеко не каждый готов пустить к себе человека с улицы. Семье из двух человек вполне достаточно 100-метрового коттеджа. Для детей добавьте каждому по просторной комнате, – рассказал Юрий.

Риелторы подтверждают: особняки площадью более 200 квадратов продать практически невозможно – разве что коронавирус поможет.

Как считать срок давности при разделе недвижимости бывших супругов

Строить дом в два этажа имеет смысл в двух случаях. Во-первых, если площадь участка не позволяет разместить все необходимые помещения на одном уровне. Либо из окон второго этажа открывается красивый вид.

Во всех остальных ситуациях “многоэтажка” создает массу хлопот. Дети падают с лестниц (взрослые тоже), поднимать что-либо наверх страшно неудобно – чтобы убедиться в этом, достаточно раз сходить на второй этаж с пылесосом.

А нежилой чердак – отличная теплоизоляция и просторная кладовка.

План будущего дома следует тщательно обсудить со всеми его будущими обитателями.

– Я совершил классическую ошибку – планировал дом самостоятельно, – признался Юрий. – А теперь выяснилось, что жене на кухне не хватает рабочих поверхностей.

Необходимо продумать расстановку бытовой техники – от этого зависит прокладка коммуникаций, а ее надо учитывать уже на стадии фундамента.

Не зарывайте деньги в землю

Экономить на геодезистах – себе дороже. Правильно выполненная съемка стройплощадки позволит определить тип и геометрию фундамента – невидимой, но самой важной части жилья. Кстати, на фундаменте экономить можно и нужно.

– Незачем зарывать в землю треть стоимости дома. Свайный фундамент подходит для любой почвы, стоит недорого, а делается быстро. Важно только соблюдать технологию его укладки. Это вообще самое важное в строительстве. Нарушение технологий в цоколе влечет за собой искажение геометрии всей постройки – потом по стенам могут пойти трещины.

Проблема любого домостроителя, как найти честную бригаду, имеет решение. Отличить добросовестных рабочих от халтурщиков можно, побывав на их предыдущих объектах и поговорив с заказчиками.

Не надо пытаться удивить соседей размахом. У большого дома – большие минусы

– Любая нормальная бригада имеет портфолио и охотно демонстрирует сданные объекты. Если нет – есть повод насторожиться, – рассказал бригадир отделочников Иван Апарин.

А страшнее несоблюдения технологий может быть лишь их следствие: устранение недоделок или внесение поправок в проект уже по ходу работ.

– Переделки влекут за собой новые изменения, и в итоге стоимость дома может вырасти в разы, – предупредил Типтюк.

Что почем

Проект – 50 тысяч рублей.

Фундамент и черновой пол – 1 миллион рублей.

Стены – 1 миллион рублей.

Инженерные сети – 600 тысяч рублей.

Крыша из натуральной черепицы – 1,5 миллиона рублей.

Окна – 300 тысяч рублей.

Черновая отделка – 400 тысяч рублей.

Чистовая отделка (если сильно не выделываться) – 10 тыс./кв. м.

ИТОГО: 150-метровый коттедж обошелся Юрию Типтюку в 5,35 миллиона рублей. В эту сумму не включены стоимость участка и подключение коммуникаций.

Компетентно

Антон Лобосок, архитектор:

– Перед покупкой участка под строительство обязательно побывайте там и походите вокруг, чтобы убедиться, что поблизости нет неприятных сюрпризов типа цыганского табора, ЛЭП или собачьего питомника, а все необходимые коммуникации, транспортная и социальная инфраструктура, наоборот, присутствуют. Не надо брать проекты из интернета.

Иначе уже на этапе строительства можно столкнуться с тем, что планы и прилагающиеся к ним фасады не совпадают. Любой проект – чья-то интеллектуальная собственность, и готовый продукт никто бесплатно не раздает. В Сети висят “демоверсии” с намеренно искаженными размерами. И еще: даже грамотно составленную смету надо умножать на полтора.

Источник: https://rg.ru/2020/07/28/chto-vygodnee-kvartira-ili-chastnyj-dom.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.