Недействительной признается сделка

Признание сделки недействительной

Недействительной признается сделка

01.09.2019

В правовом поле российского законодательства существует такое юридическое понятие, как признание сделки недействительной.

Суть этой процедуры сводится к тому, что аннулируются права и обязанности, порождаемые условиями ранее заключенной сделки.

Для того чтобы соглашение было признано нелегитимным, предусматривается ряд оснований, устанавливаемых Гражданским Кодексом РФ. Попробуем разобраться в этом вопросе более детально.

Общие положения

Формулировка недействительности сделки подразумевает, что задействованные лица не достигли ожидаемого правового результата после её заключения. При этом важно понимать, что недействительные соглашения в корне отличаются от незаключенных. Во втором случае, сделка не образует юридического факта, следовательно, не влечёт каких-либо правовых последствий.

Если обратиться к позиции Гражданского Кодекса, сделкой признаётся волевой акт, влекущий за собой видоизменение, прекращение либо изменение определённых прав. Чтобы подобное заявление было признано правомочным, соглашение в принципе не должно противоречить нормам действующего законодательства.

Это требование обусловлено одновременным наличием трёх составляющих факторов:

  1. и ожидаемые последствия не противоречат закону, нормативно-правовым и подзаконным актам.
  2. Заинтересованные лица дееспособны и способны отдавать отчёт правовым последствиям.
  3. Соглашение заключается на основании свободного волеизъявления: никто из участников не подвергается давлению.
  4. Форма соглашения соответствует установленной законом форме.

Статья 153 Гражданского кодекса РФ «Понятие сделки»

Вариации недействительности сделок

Согласно положениям Гражданского Кодекса, недействительные сделки классифицируются двумя категориями:

  1. Ничтожные — считаются неправомерными с минуты подписания, следовательно, не подлежат исполнению.
  2. Оспариваемые — образуют возможные последствия неустойчивого характера, следовательно, могут быть признаны неправомочными при наличии веских оснований.Виды недействительных сделок

Ключевые различия между ними заключаются в том, что сделки признанные ничтожными неправомерны изначально, поэтому не требуют дополнительного признания, вынесенного судом.

Однако юридическая практика показывает, что здесь обычно не удаётся обойтись без судебных разбирательств.

Оспоримые сделки признаются недействительными судом, и теряют юридическую силу после вынесения соответствующего решения.

На каких основаниях сделка признаётся недействительной

Такие критерии условно классифицируются на две категории:

  1. Общие — актуальны для всех совершаемых сделок, независимо от их формы;
  2. Специальные — применяются к сделкам определённого типа либо при наступлении определённых обстоятельств.

Общие основания устанавливаются только требованиями Гражданского Кодекса, специальные могут регулироваться другими нормативно-правовыми и подзаконными актами. Для ничтожных и оспариваемых сделок, основания признания недействительной различаются.

Ничтожные сделки признаются недействительными в ситуациях:

  1. Нарушена законность, затрагиваются публичные интересы либо гражданские права третьих лиц.
  2. Условия противопоставляются принципам нравственности, правовых отношений в социальной либо экономической сфере.
  3. Совершена лицом, не достигшим совершеннолетия или признанным недееспособным.
  4. Является мнимой либо притворной: заключена формально или с целью сокрытия другой сделки.
  5. В качестве предмета выступает имущество, на которое наложены обременения.

Читать так же:  ​​Наказание за езду в нетрезвом виде

Отсюда следует, что ничтожные сделки по своей сути являются фиктивными, и их аннулирование не требует судебного разбирательства.

Оспариваемая сделка признаётся неправомерной по таким признакам:

  1. Нарушен установленный порядок.
  2. Участники правовых отношений вышли за рамки своих полномочий.
  3. Один из участников признан недееспособным, находился в состоянии опьянения, подвергался давлению или угрозам со стороны третьих лиц.
  4. Сущность вводит человека в заблуждение, и он не имеет чёткого представления о возможных правовых последствиях.
  5. Имеет место обман или подлог.

Что нужно знать про исковую давность

Здесь многое зависит от формулировок и оснований, дающих право о признании сделки нелегитимной. Например, если сделка оспариваемая, срок исковой давности истекает через 12 месяцев.

Отсчёт начинается с момента, когда истец получил исчерпывающие сведения, являющиеся законным основанием для признания сделки недействительной.

Либо когда на истца прекратилось давление, препятствующее обращению в суд.

Ничтожные сделки могут оспариваться в течение 3 лет с начала их реализации. Здесь нужно уточнить, что в определённых ситуациях срок исковой давности может увеличиваться до 10 лет. Это касается случаев, когда третье лицо, не являющееся участником сделки не получило соответствующих сведений о начале её исполнения.

Если предписанный законом период нарушен истцом, это является законным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Принцип признания сделки неправомочной

Как упоминалось выше, неправомочность ничтожных соглашений не нуждается в дополнительном признании. Формулировка такого соглашения предполагает, что договорённость сторон изначально не имеет юридической силы, следовательно, если имеются основания, достаточно просто обозначить ничтожную сделку в качестве таковой.

Однако Гражданский Кодекс даёт весьма расплывчатые формулировки по этому поводу, поэтому человек просто не понимает, к какой именно категории причислить заключенную сделку.

Примечательно, что данная проблема актуальна даже для судебных органов.

Это особенно ярко проявляется в случаях, когда в качестве основания для признания сделки недействительной называется нарушение действующего законодательства.

Как поступить при подобном раскладе? Здесь можно воспользоваться одним из предложенных вариантов:
  1. Если установлен факт ничтожности, подаётся иск о применении соответствующих последствий.
  2. Если условия выглядят двояко, подаётся иск о признании сделки недействительной по причине ничтожности.
  3. Если подходят критерии для признания неправомерной оспариваемой сделки, этот факт отображается в исковом требовании.Исковое заявление о признании сделки недействительной

Какие сделки признаются противоречащими принципам нравственности и правопорядка

Сразу отметим, что термины «правопорядок» и «нравственность» не имеют строгого определения. Это многогранные понятия, которые носят оценочный характер и могут изменяться в зависимости от того, как они трактуются обществом.

Читать так же:  ​​ ​Что делать, если соседи затопили квартиру

Несмотря на это, законодатель даёт вполне определённую трактовку таким сделкам. Здесь можно выделить три основополагающих фактора:

  1. Условия сделки изначально вступают в противоречие с нравственными устоями и нормами правопорядка, действующими в обществе. Например, если речь идёт о распространении экстремистской литературы или разжигании межнациональной вражды.
  2. Ожидаемый итог сделки заведомо противоречит догмам правопорядка и нравственности.
  3. Как минимум один из участников действует по злому умыслу.

Отсюда следует, что такие сделки всегда носят выраженный асоциальный характер.

Возможные юридические последствия

Последствия недействительности сделок

Здесь можно выделить четыре ключевых момента:

  1. Выше мы отмечали, что оспоримые сделки признаются недействительными по решению суда, ничтожные — являются таковыми изначально, и не влечёт за собой правовых последствий. Однако сама формулировка «недействительность» предполагает аннулирование любых юридических последствий совершённых сделок. При этом судебным решением сделка отменяется полностью, с момента её заключения. Здесь важно учитывать, что далеко не все сделки можно аннулировать до изначального состояния. Например, если предметом спора является договор аренды, отменить можно только будущие условия. Касательно прошлого, арендатор уже реализовал свои имущественные права по сделке, и даже получил финансовую выгоду. Отменить эти права уже не получится, хотя можно получить материальную компенсацию.
  2. Неправомерность совершённой сделки предполагает, что стороны возвращают друг другу предмет договора, в случае невозможности таких действий, выплачивают компенсацию в денежном эквиваленте. Однако суд может принять и другое решение. Например, одна из сторон получает утраченное имущество или права, а у второй имущество конфискуется в пользу государства. Такой принцип возвратности зависит от степени вины участников и наличия злого умысла у участников.
  3. Не стоит забывать о такой особенности, как недееспособность одного из участников сделки. В этом случае, дееспособный участник обязан возместить ущерб, причинённый его неправомерными действиями. Чтобы такие последствия наступили, необходимо представить неопровержимые доказательства того, что ответчик изначально знал о недееспособности второго заинтересованного лица. Это правило распространяется на сделки, совершённые с участием малолетних или граждан, признанных ограниченно дееспособными.
  4. С точки зрения законодательства, недействительной может признаваться только определённая часть сделки. В подобных ситуациях, остальные условия считаются законными и подлежат исполнению в полном объёме. Единственное исключение: без неправомерной части сделку невозможно продолжить или исполнить.

При этом важно понимать, что недействительность сделок является довольно многогранным понятием. Для некоторых видов сделок действуют индивидуальные основания и порядок признания их недействительными. Например, это касается банкротства предприятий. Отсюда следует, что в этом правовом поле законодатель опирается не только на положения Гражданского Кодекса, сколько на судебную практику.

Отсюда следует, что универсального порядка признания сделок недействительными не существует. Каждая ситуация разбирается судом в индивидуальном порядке, что требует проведения тщательного анализа и выработки самостоятельной стратегии со стороны правозащитников.

Источник: https://zakonoved.su/priznanie-sdelki-nedejstvitelnoj-posledstviya.html

Как признать сделку ничтожной

Недействительной признается сделка

Гражданское законодательство предусматривает процедуру отмены заключенных сделок (договоров). Возможность признания сделки недействительной позволяет внести стабильность в нашу повседневную жизнь. Серьезные изменения в этом вопросе произошли в сентябре 2013г.

, когда были внесены соответствующие изменения в гражданское законодательство. В новой редакции законодатели рассмотрели и тонкости такой процедуры, как признание сделки ничтожной. Это обычная юридическая практика, но часто, о чем будет сказано ниже, даже вмешательство служителей Фемиды не обязательно.

О том, какая сделка считается ничтожной, и в каких случаях необходимо обращаться в суд, расскажут юристы.

Недействительная сделка и ее разновидности

В юриспруденции термин недействительная сделка используется уже давно. Речь в данном случае идет о соглашениях, достигнутых с нарушением закона.

Такие сделки могут стать даже причиной дестабилизации ситуации в стране, так как могут нарушать правопорядок, посягать на права человека, нередко они нарушают Конституцию и законы страны.

Недействительные сделки можно разделить на два основных вида:

  • Ничтожные, не требующие судебного решения
  • Оспоримые, доказать несостоятельность которого могут только судьи

В случае наличия фальсификации, использования поддельных документов и других явных нарушений закона достигнутые соглашения автоматически прекращаются, а сделка признается ничтожной.

Между тем, в некоторых случаях появляются признаки оспоримости, и решать возникшие споры приходится в судебном порядке.

Сложность ситуации заключается в том, что между ничтожной и оспоримой сделкой проходит тонкая грань, поэтому ничтожная, казалось бы, сделка, может оспариваться.

Когда можно говорить о ничтожности

Специалисты, приступая к процедуре признания достигнутых договоренностей недействительными, обращаются к положениям ст.168 ГК. В первом пункте этого правового акта перечислены случаи, когда соглашение, достигнутое сторонами процесса, не оспаривается. Среди оснований для признания соглашение утратившим силу, можно выделить:

  • непосредственное участие в подписании договора или соглашения недееспособного лица, включая несовершеннолетних;
  • видимость достигнутых договоренностей, то есть, когда даже умысла создать правовые последствия не было, или мнимость;
  • наличие явных нарушений существующего законодательства или принципов общественной морали
  • в случае совершения сделок с недвижимостью или другим имуществом, она может быть признана утратившей законную силу в случае отсутствия права собственности или наличия обременений.

Это важно! Перечень лиц, которые считаются недееспособными, представлен в статьях 171 и 172 Гражданского кодекса, где ясно сказано, что таковыми являются психически больные люди и несовершеннолетние.

О том, какие сделки могут автоматически признаваться ничтожными, говориться подробно в 25-м постановлении Пленума Верховного Совета РФ. Рассматривается этот вопрос и в ст.167 ГК РФ.

Согласно судебной практике, оспариваться могут договоренности, заключенные человеком с нестабильной психикой, не отдающим отчета своим действиям.

Оспариваются часто в суде и сделки, совершенные несовершеннолетними, а также соглашения, заключенные под давлением, нецелевые действия для юридических лиц также оспариваются в суде.

Сложности, возникающие при выявлении ничтожности

Ничтожность сделки доказать довольно сложно, а в судах нет однозначного решения по этому вопросу, так как в каждом отдельно взятом случае могут возникнуть разные обстоятельства. Поэтому важно собрать правильно доказательную базу и определиться четко с основаниями для признания сделки недействительной.

В противном случае сделка может быть признана действительной, а это лишняя трата времени и средств.

Если с несовершеннолетними и недееспособными участниками процесса вопросов в суде почти не возникает, то доказать факт наличия физического или морального давления очень сложно, так как доказательств в этом случае чаще всего недостаточно.

Это надо понимать! В случае, если в сделке присутствуют признаки оспоримости и ничтожности, последняя является превалирующей, так как наличие одного из признаков ничтожности исключает вмешательство суда.

Закон предусматривает массу способов доказать, что сделка является недействительной.

К примеру, если речь идет о продаже объекта недвижимости, сомнения могут возникнуть в случае, если квартира или дом за короткое время перепродавались несколько раз.

При признании соглашения недействительным вступает в силу двойная реституция, а обе стороны в этом случае должны возместить материальные права друг друга. В случае отсутствия такой возможности, предусмотрена материальная компенсация, и в этом случае часто без вмешательства суда не обойтись.

Обратиться с исковым заявлением при этом могут не только непосредственные участники договоренностей, но и другие заинтересованные лица.

Срок, отведенный на подачу иска

Согласно юридической практике, опираясь на положения 167-й статьи ГК РФ, недействительной сомнительная сделка может быть признана не позднее, чем через три года после начала ее исполнения.

Исключением являются случаи, когда в процесс вступает третья заинтересованная сторона – в этом случае исковая давность начинает исчисляться с момента, когда поступила информация о начале исполнения.

К слову, статистика говорит о том, что от 5 до 15 процентов сделок с недвижимостью оспариваются в суде и признаются недействительными, поэтому при покупке квартиры или другого недвижимого объекта надо быть крайне осторожными, а лучше привлечь к процессу профессиональных юристов.

Это важно! Сроки оспаривания сделки третьим лицом рассматриваются в 181-й статье ГК РФ, но в любом случае суд не будет рассматривать материалы по истечении 10 лет после начала исполнения.

Последствия признания сделки недействительной

Как уже было сказано, существует множество оснований для признания сделки недействительной. От того, какие для этого были основания, зависит и ожидание разных сторон. В любом случае надо быть готовыми к тому, что часть средств может быть отчуждена в пользу государства.

В некоторых случаях в силу вступают также положения Уголовного кодекса, а лицо, уличенное в серьезных нарушениях закона, может получить реальный срок или выплатить штраф, в соответствии с положениями Кодекса об административных правонарушениях. К слову, не редки случаи, когда виновным признается сам истец.

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, стоит обратиться за своевременной помощью профессиональных юристов.

Консультация юристов по признанию сделки ничтожной доступна на сайте БЕСПЛАТНО:

Статья на нашем сайте: Как признать сделку недействительной

————————————————————————————————Подписывайтесь на наш канал “Федзакон”, ставьте лайки и пишите, что вы думаете по этому поводу.

Если Вам нужна юридическая помощь, консультация специалистов, заходи к нам на сайт, мы обязательно поможем.

Делитесь информацией с друзьями в социальных сетях. А также подписывайтесь на наши соц. сети (ссылки впрофиле)

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c728c23b40ff300b344d986/kak-priznat-sdelku-nichtojnoi-5db03c0f3d008800af12aa63

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.