Незаконная перепланировка форум

Незаконная перепланировка открылась… [PDA] – Littleone 2009-2012

Незаконная перепланировка форум

Просмотр полной версии : Незаконная перепланировка открылась…

elviraspase

20.09.2011, 23:49

Здравствуйте!моя мама купила квартиру в Нижегородской обл,начала там ремонт и снесла стену между ванной и туалетом,немного отодвинула стену ванной, тем самым расширив кухню.

Соседка по площадке,которой она давала ключи смотреть за кв-написала куда-то жалобу о незаконной перепланировке.Маме сегодня пришло письмо из администрации района,журят ст.

26,29,а что на самом деле могут сделать или что в этой ситуации делать маме?(стены не несущие).Спасибо.

думаю в первую очередь нужно взять бумагу на квартиру в которой указаны какие несущие стены а какие нет, а то сейчас под эту дудку все соседи снизу и сверну могут наехать на Вас и сказать что Вы снесли стены а их потолки и стены потрескались и будут требовать возмещения… Никого не пускайте в квартиру из проверяющих и соседей чтоб фотки не сделали и доказательств не было.и соответственно придеться сделать как было или если найдете фирму быстро сделать проект на перепланировку.

Скорее всего, ничего страшного не будет. Сделайте проект на перепланировку и согласуйте в районной администрации. И сдайте им “результат” перепланировки. Если Вы это не сделаете, теоретически Вас могут в судебном порядке обязать привести помещение в прежний вид.

НУ или (что совсем фантастика) – в судебном порядке выставить ваше жилье на продажу с торгов, если Вы не устраняете перепланировку. Это нереально абсолютно.
Короче говоря, думаю, что Вам просто надо никого не пускать в квартиру, всех посылать и потихоньку согласовать перепланировку.

Или не согласовывать, а дожидаться решения суда о приведении квартиры в прежний вид.

elviraspase

21.09.2011, 00:12

А если не согласуют? И нужно признаться что она Уже или говорить что тока Еще будем?

если стены не несущие то согласуют, но вот насчет кухни (а она увеличена за счет санузла) может и возникнет вопрос…говорите что проект есть, но он не дома….бумаги принесете через неделю-две…и не пускайте никого.

если стены сломали значит Вы должны были это делать по проекту…без него откуда Вы знаете несущие они или нет…ответ типа “Я сама вижу” или “Ремонтник Петрович и сам знает” тут не прокатит…

говорите что проект есть и согласован!.

Pochemuchinka

21.09.2011, 00:35

Может там свои законы?:001: А у нас как то так; Лет 9 назад сделала то же самое, плюс ещё три дурацких шкафа встроенных снесла и застеклила большую лоджию…….Денег на оф.

перепланировку не было, пустила на самотёк:support:есущие не трогала!

Пол года назад делала новые документы на квартиру; сделали всё по новым внутренним границам, выписали штраф:001: 3 700 рублей…..

и приписали, что перепланировка без регистрации, внешние границы не нарушены, несущие конструкции тоже. Усё, даже пальчиком не грозили:))

Раиса Максимовна

21.09.2011, 01:11

Соседка по площадке написала куда-то жалобу о незаконной перепланировке
вот неймется людям а…:010:

elviraspase

21.09.2011, 01:20

если стены не несущие то согласуют, но вот насчет кухни (а она увеличена за счет санузла) может и возникнет вопрос…говорите что проект есть, но он не дома….бумаги принесете через неделю-две…и не пускайте никого.

если стены сломали значит Вы должны были это делать по проекту…без него откуда Вы знаете несущие они или нет…ответ типа “Я сама вижу” или “Ремонтник Петрович и сам знает” тут не прокатит…

говорите что проект есть и согласован!. А как сказать в администрации ,что согласовпн,если они знают ,что несогласован?кто и где согласовывает? вот неймется людям а…:010:

Ага,гнусит берет от таких соседей…Америка прям.

elviraspase

21.09.2011, 01:22

Может там свои законы?:001: А у нас как то так; Лет 9 назад сделала то же самое, плюс ещё три дурацких шкафа встроенных снесла и застеклила большую лоджию…….Денег на оф.

перепланировку не было, пустила на самотёк:support:есущие не трогала! Пол года назад делала новые документы на квартиру; сделали всё по новым внутренним границам, выписали штраф:001: 3 700 рублей…..

и приписали, что перепланировка без регистрации, внешние границы не нарушены, несущие конструкции тоже. Усё, даже пальчиком не грозили:))

И Согласование значит не нужно теперь?

Извините, а за чем там соседка присматривала? Цветы поливала или кота кормила? Зачем непроверенным людям давать ключи? Если соседка фоток не сделала, то не пускайте никого и не отвечайте ни на какие письма. А соседке при случае скажите. что пришлось восстановить все, раз не положено. если дойдет до суда(очень сомневаюсь в этом, скорее всего все уже забыли, ведь вы не устроили мокрого помещения над сухим и не затопили никого), то скажите, что несущих стен не накрушили, проводили независимую экспертизу, но результат не сохранили , и за территорию квартиры не вышли.

Поменьше чужих людей в дом и все будет в порядке.

проводили независимую экспертизу, но результат не сохранили , и за территорию квартиры не вышли. .могут запросить копию или выписку из регистрационной книги о проведенной экспертизе

не надо говорить того, что легко проверяется

вот неймется людям а…:010: а я возмущение некоторых соседей вполне бы поняла( не во всех случаях, но иногда перепланировки возмутительны) и не зря их нужно согласовывать

как будто мало историй, когда снос стен приводил к печальным последствиям.

могут запросить копию или выписку из регистрационной книги о проведенной экспертизе не надо говорить того, что легко проверяется Я знаю о чем говорю. Как они проверят все организации, которые проводят экспертизы, если Вы даже ее название не огласили? Не помните-и все. Смысл в том, что снос перегородки м\ду ванной и туалетом, это не перепланировка , несущих стен не нарушает и за границы квартиры не выходит. А на жалобу соседки Адм-ция должна была отреагировать, отреагировала и благополучно забудет, если не подпитывать ее информацией.

У нас было сделано также, снесена перегородка м\ду ванной и туалетом и не несущая стена м\ду кухней и гостинной. При продаже квартиры, раб-к Пиб приходил и сказал, что это не перепланировка и границы квартиры не нарушены. Выдан был тех.Паспорт квартиры с этими пометками и все. Никакого штрафа даже не было. А мы уже коньяк приготовили…

Я знаю о чем говорю. Как они проверят все организации, которые проводят экспертизы, если Вы даже ее название не огласили? Не помните-и все..

если дело дойдет до суда, вы думаете это так сложно?

Olga_and_ko

21.09.2011, 12:36

Смысл в том, что снос перегородки м\ду ванной и туалетом, это не перепланировка , несущих стен не нарушает и за границы квартиры не выходит. это перепланировка, не вводите людей в заблуждение.

Перепланировки бывают разной степени “тяжести” и согласуемости, но любое изменение проекта, даже снос встроенных антресолей или шкафов считается перепланировкой. А тем более снос стен. Автор, я бы на Вашем месте все официально оформила бы. Не так уж много это стоит. Заказать проект в ПИБ, затем пройти согласования.

Денег стоит собственно проект, согласования бесплатно если сами ходите. И не так это страшно как рассказывают. В нашем ПИБе три года назад проект стоил 6 тыс. руб. Зато будете спокойно жить и ничего не бояться.

А случиться может много чего – например зальют вас или вы зальете, по-любому к вам в квартиру придут в этом случае для оценки ущерба или поиска причин. Тут все может и вскрыться. Или Вы сами всегда будете платить по любому поводу? У моих родственников такое было, в итоге они восстановили все по паспорту, проще было чем что-то кому-то доказывать и т.

п.

А недавно в Питере под суд попал владелец балкона, с которого упала сосулька и убила человека. Экспертиза выявила, что была проведена не согласованная переделка балкона и поэтому якобы все и случилось. Не знаю чем закончилось дело, но нужны ли такие неприятности и нервы? Когда можно все согласовать и не так уж это и сложно.

elviraspase

21.09.2011, 14:47

Извините, а за чем там соседка присматривала? Цветы поливала или кота кормила? Зачем непроверенным людям давать ключи? Если соседка фоток не сделала, то не пускайте никого и не отвечайте ни на какие письма. А соседке при случае скажите. что пришлось восстановить все, раз не положено.

если дойдет до суда(очень сомневаюсь в этом, скорее всего все уже забыли, ведь вы не устроили мокрого помещения над сухим и не затопили никого), то скажите, что несущих стен не накрушили, проводили независимую экспертизу, но результат не сохранили , и за территорию квартиры не вышли. Поменьше чужих людей в дом и все будет в порядке.

В той кВ никто не живет,а ключ для того случая,если зимой трубы прорвем или еще что.а с соседкой дружба была…

В той кВ никто не живет,а ключ для того случая,если зимой трубы прорвем или еще что.а с соседкой дружба была… на этот случай, обычно телефон оставляют. Соседка- коза.

Вам будет проще штраф заплатить и сделать пометку, как выше писали. На узаконивание, у вас тыщ 25- 50 уйдет, хотя, в Новгороде может другие расценки.

Я знаю о чем говорю. Как они проверят все организации, которые проводят экспертизы, если Вы даже ее название не огласили? Не помните-и все.Смысл в том, что снос перегородки м\ду ванной и туалетом, это не перепланировка , несущих стен не нарушает и за границы квартиры не выходит.А на жалобу соседки Адм-ция должна была отреагировать, отреагировала и благополучно забудет, если не подпитывать ее информацией.У нас было сделано также, снесена перегородка м\ду ванной и туалетом и не несущая стена м\ду кухней и гостинной. При продаже квартиры, раб-к Пиб приходил и сказал, что это не перепланировка и границы квартиры не нарушены. Выдан был тех.Паспорт квартиры с этими пометками и все. Никакого штрафа даже не было. А мы уже коньяк приготовили…

это перепланировка.

Любое изменение, котророе ее план меняет – перепланировка. Мы сняли дверь между коридором и кухней – это и то перепланировка. Так как в изначальном плане это было 2 отдекльных помещения – коридор и кухня, а теперь одно.
Антресоли снять – тоже перепланировка. Разница в том, что что-то согласуемо, а что-то нет.

Раиса Максимовна

21.09.2011, 18:31

а я возмущение некоторых соседей вполне бы поняла ( не во всех случаях, но иногда перепланировки возмутительны) и не зря их нужно согласовывать как будто мало историй, когда снос стен приводил к печальным последствиям.

так в том что мама автора сделала что уж такого возмутительного?

Людочка-кошечка

21.09.2011, 19:07

поаккуратнее с непроверенными людьми

Pochemuchinka

21.09.2011, 20:03

И Согласование значит не нужно теперь? Я ентово не говорила:001: Просто, если планиуете продавать, то могут возникнуть проблемы с покупателями “ипотечниками”.

Для них согласование идёт, в основном, с полностью оформленной перепланировкой…… Кто то тут писал про проект за 6 т. руб………чёт не верю!!!
У меня несущие стены не затронуты, но те изменения, кот.

мы сделали, по офф. проекту стоят больше 50 000………..

Olga_and_ko

21.09.2011, 22:22

Кто то тут писал про проект за 6 т. руб………чёт не верю!!! У меня несущие стены не затронуты, но те изменения, кот. мы сделали, по офф. проекту стоят больше 50 000………..

я писала 🙂 если Вы обращались к посреднику, то да, 40-50 и выше

а если самим все делать – в ПИБе готовят проект, расценки 3 года назад были именно такие – 6 тыс. Далее берете этот проект и идете по инстанциям – их 3 – пожарники вроде, еще кто-то и МВК.

Там согласования бесплатные, ну может быть (точно не помню) где-то еще 1000 надо было заплатить

elviraspase

21.09.2011, 23:07

Мама сегодня сходила в ГБР и заказала новый замер кВ,это 1800руб,а потом по инстанциям так понимаю…

vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2021, Jelsoft Enterprises Ltd.

Источник: https://2009-2012.littleone.ru/archive/index.php/t-4551735.html

«У соседей незаконная перепланировка, но управу на них не найти». Из-за чего «трещат» многоквартирные дома – Недвижимость Onliner

Незаконная перепланировка форум

Проблема перепланировок в многоквартирных домах уже порядочно вызрела, но решить ее толком никто не берется. Достаточно пролистать несколько десятков объявлений по продаже жилья — и становится очевидно: типовое (и не только) жилье перепланируют все, кому не лень, нередко полностью нарушая установленные нормы.

Присоединенные к комнатам лоджии, отгороженные капитальными перегородками спальни без естественного освещения, выбитые несущие стены — это реальность наших многоэтажек. Все дома, безусловно, имеют запас прочности, но при определенном не самом удачном стечении обстоятельств теоретически могут и сложиться (без несущих стен-то).

В ситуацию, когда из-за соседской перепланировки страшно жить, попал читатель Onliner Александр.

Дело происходит в центре города Волковыска, в одной из «сталинок». Но в данном случае география не очень-то важна: в похожую ситуацию, когда сосед творит, что хочет, а управы на него особо нет, может попасть любой из нас. Началось все с того, что квартиру, расположенную прямо под жильем Александра, выкупили и вывели из жилого фонда. Затем, понятное дело, начали делать ремонт.

— Новый собственник квартиры, как и положено, согласовал и утвердил перепланировку, — описывает вроде бы оптимистичное начало мужчина. — Эта перепланировка предполагала демонтаж одной не несущей перегородки.

Однако вопреки тому, что было написано и согласовано, хозяева  самовольно, без привлечения квалифицированных специалистов, снесла практически все перегородки.

Грубо говоря, наняли Равшанов и Джамшутов, которые днями долбали, пока все не развалилось.

Как мы поняли, что все идет не по плану? В моей квартире буквально на глазах начали образовываться трещины. Я экстренно обратился в ЖЭС и исполком. В день обращения, 17 января, пришла комиссия, которая зафиксировала не только самовольное удаление перегородок, но и проседание деревянных перекрытий, а также факт трещин в моей квартире.

Дальше — самое интересное: коммунальщики обязали новых хозяев как можно скорее установить подпорки для предотвращения возможного обрушения перекрытий, а до 20 января — восстановить удаленные перегородки.

Если же собственник этого не сделает, ему грозит всего лишь административное наказание в размере до 30 базовых. На этом все.

По мне это просто смешная плата для людей, которые выкупают жилье для коммерческого пользования.

Мужчина рассказывает, что после обращения «наверх» ситуация немного изменилась: в тот же день рабочие установили в самом критичном месте одну подпорку из бруса размером 10 на 10 см,  в субботу — еще две такие же.

— Естественно, такая «достойная» замена перегородок дала результат — за выходные в моей квартире появилось еще больше трещин, что послужило причиной повторного обращения в компетентные органы. И знаете что? Ничего.

Мне пообещали, что теперь хозяевам уж точно дадут штраф и все.

По сей момент те три несчастные подпорки так и стоят на своих местах, а «вольнонаемные» начали возводить газосиликатные перегородки, даже не думая снимать напряжение с перегруженных и изношенных деревянных перекрытий.

При этом никого не волнует, что будет с моей квартирой и моей семьей. Потенциально мы находимся в опасности — старые перекрытия могут ведь и рухнуть. Не исключено, что после всех этих переделок моя квартира окажется в аварийном состоянии.

А максимум, что грозит «передельщикам», — 810 рублей штрафа. Причем никто им не указ: милиция открещивается, исполком может наказать или не наказать, а по поводу моих трещин говорят: дом старый, могли появиться в любой момент и по любой причине.

Такие перепланировки — это реально проблема. Надо что-то делать и вырабатывать меры воздействия на подобных деятелей, — считает мужчина.

На случай таких вот перепланировок закон и вправду предусматривает определенные действия, которые, впрочем, как видно, не очень могут охладить пыл некоторых.

— Статья 19 Жилищного кодекса обязывает лиц, осуществивших самовольные переустройство и (или) перепланировку, получить согласование (разрешение) таких переустройства и (или) перепланировки в порядке, определенном в статье 17 ЖК: обратиться с соответствующим заявлением в районный, городской исполнительные комитеты либо местную администрацию района в городе по месту нахождения помещения, приложив необходимые документы; затем предоставить доступ в жилое помещение представителям администрации для составления акта технического осмотра жилого помещения. После этого по результату рассмотрения всех документов принимается решение о согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки либо об отказе с указанием мотивов принятого решения.

В случае принятия решения об отказе самовольно допущенные переустройство и (или) перепланировка жилого помещения приводятся в прежнее состояние лицом, их осуществившим и за его счет. Следует обратить внимание, что отказ в согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки может быть обжалован в вышестоящий орган и (или) в суд.

Лица, осуществившие самовольные переустройство и (или) перепланировку, несут ответственность за такие действия по ст. 21.16 КоАП:

ч. 1 – за самовольные переустройство и (или) перепланировку жилых, в том числе инженерных систем, без изменения несущей способности конструкций, что влечет наложение штрафа на гражданина в размере до 30 базовых величин;
ч.

2 – за самовольные переустройство и (или) перепланировку жилых и (или) нежилых помещений, приведших к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также переоборудование вентиляционных шахт и каналов, что влечет наложение штрафа на гражданина в размере от 30 до 50 базовых величин.

Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь гражданину, допустившему незаконные переустройство и(или) перепланировку жилого помещения, во-первых, грозит штраф, во-вторых, если будет принято решение об отказе в согласовании самовольной перепланировки — гражданин будет должен привести квартиру в прежнее состояние за свой счет, — уточняет юрист Татьяна Ревинская.

Впрочем, есть в этой ситуации какой-никакой просвет: если незаконной перепланировкой причиняется ущерб имуществу соседей, последние вправе взыскать его в судебном порядке.

Что касается исполнения второй стороной предписания на устранение незаконной перепланировки, то тут простых решений нет: если все способы взаимодействия с исполкомом и коммунальщиками испробованы, то можно через суд обязать «ремонтников» восстановить первоначальный вид помещений и контролировать исполнение решения суда. Но все понимают, сколько это займет времени.

Любите «сталинки»?

Библиотека Onliner: лучшие материалы и циклы статей

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Источник: https://realt.onliner.by/2020/01/21/pereplan-7

Как это было у меня. Узаконивание перепланировки. | Новоселу | Идеи ремонта

Незаконная перепланировка форум

Узаконивать перепланировку я не собиралась, по крайней мере сейчас.”Газовая плита, кухня-гостиная, ипотека ( у банка тоже разрешение нужно спрашивать). Ну нафиг” – подумала я, и так забот пока хватает…

Узаконивать перепланировку я не собиралась, по крайней мере сейчас.

“Газовая плита, кухня-гостиная, ипотека ( у банка тоже разрешение нужно спрашивать). Ну нафиг” – подумала я, и так забот пока хватает… И начала ремонт, а конкретно сносить стены .

Конечно предварительно почитала много информации и знала что можно а что нельзя, решила делать все по правилам, но без формальностей.

Но тут появилась “чудесная” соседка, которая стала мотаться к моим строителям и капать им на мозг: почему так громко идёт ремонт. Ну они то че, привыкшие, им пофиг, ругайся/не ругайся. Работают в установленные законодательством часы, стены не несущие. Эта “милая” женщина поняла, что тут ей не посочувствуют и пошла в ДУК…

Жаловаться на шум и погром в моей квартире. Пришла к нам главный инженер, а у нас ни одной стены 🙂 спрашивает согласование есть? Мои рабочие молчат как рыбы. Оставила телефон, вызвала меня к себе.

Ну очень хорошая женщина попалась, понимающая, я ей, правда, наплела что да, согласование в процессе, сама даже ещё не представляла в какую сторону бежать… 🙂

Естественно первое что пришло на ум это посмотреть информацию в интернете. По запросу согласование перепланировки в яндексе чего только не выдавалось, очень много информации, по частям, друг с другом спорящими.

Короче увидела строчку: согласование перепланировок, перехожу по ссылке, оказалась проектная организация в нашем городе, звоню, объясняю ситуацию, что мол так и так, газ и кухня-гостиная (меня больше всего волновал этот вопрос), девушка у меня спросила только район города, и сказала, что все должно быть ок, в нашем районе согласовывают без всяких перегородок, а вот в паре других районов без них не согласуют…. Я скинула ей планировку до и после (ту, от руки рисованную). Она говорит все у вас хорошо, вам нужен только проект, мы сделаем стоит 5000 руб.

Заказала у них проект, делали где-то 2 недели, просто перерисовали, что у меня было и размеры поставили, всякие там спецификации расписали, свои лицензии вставили.

И для проекта нужен был технический паспорт, им можно было копию, но сказали, что оригинал дальше пригодится, так что лучше заказать сразу, заказала его в БТИ (стоил около 2000 руб., делался 10 дней). Когда отдавали проект, объяснили мне, в какую сторону дальше двигаться.

А дальше мне с этим проектом для начала нужно было в ДУК (у кого-то управляющая компания, у меня ДУК) подписать на плане после перепланировки, что ознакомлены с ним и поставить печать.

Подписывала та самая главный инженер. Сделано.

Теперь нужно было спросить разрешения у банка (Сбер), прихожу к ним, они говорят, мы заявление на рассмотрение примем, но вам нужно для начала спросить разрешения у страховой (при ипотеке у Сбера есть обязательное страхование жилья, Сберовское тоже).

Живые люди, которые могут выдать эту бумагу в страховой, сидят только в головном офисе в Москве (в наших отделениях банка просто продают полисы), в общем, я им в Москву отправила запрос по электронке, с копией проекта, ответ (положительный) в электронном виде дали очень быстро, через день, а оригинал выслали заказным письмом, через неделю пришло. Чтобы не терять время, я с распечатанным разрешением пошла в банк, заполнила там заявление, приложила проект, копию техпаспорта. Рассматривали где-то неделю заявку. Разрешили.

С этими документами я уже пошла в администрацию района:

Разрешение из банка, Оригинал техпаспорта на квартиру; Проект (подписанный главным инженером ДУКа), ну, еще разумеется копию паспорта и свидетельства.

Девушка посмотрела все, сказала что срок 40 дней календарных, но у меня случай не тяжёлый, так что звоните через месяц.

Я так поняла, что все у меня Ок, и выписать бумажку на разрешение перепланировки – это только формальность, которая занимает 30-40 дней, я продолжила делать ремонт и ставить стены по проекту.

Через месяц я позвонила, сказали все готово, приходите. Пришла, разрешение есть, только с припиской про акт на скрытые работы по гидроизоляции пола в ванной.

Она (гидроизоляция) у меня, конечно, есть и не только на полу, и сделана хорошо (все-таки для себя делала), но плитка уже положена …:)) Че делать? освидетельствовать/подписать акт инженер из ДУКа мне уже не сможет (т.

к гидроизоляции под плиткой уже не видать 🙂 или нужно было заказывать гидроизоляцию у организации с допусками СРО, которая смогла бы дать эти акты. У меня делали обычные частники.

В общем, подняла на уши знакомых, сделали мне акты за бутылку вискаря (от фирмы с допуском СРО, приложили мне копии лицензий там всяких, лицензию на сам материал гидроизоляции).

Доделала ремонт, пошла приглашать БТИ на замер и составление технического плана после перепланировки. Там нужно было разрешения от администрации, свидетельство, договор купли-продажи, паспорт. Стоит этот замер около 3000 руб. Пришла женщина, в оговорённый день замерила, через неделю выдали новый план, старый план и справку.

Когда в администрации выдавали разрешение на проведение перепланировки дали ещё акты приемки пустые – 6 шт, их нужно заполнить исходя из данных нового плана и подписать с печатью: у главного инженера ДУКа, представителя проектной организации (те, кто делал проект), представителя БТИ (мне подписывал директор БТИ), дальше опять в администрацию…

Сдаём: акт на скрытые работы, копию разрешения выданное администрацией, акты приёмки подписанные и документы выданные в БТИ после перепланировки.

Через 30 дней получила подписанные акты комиссией из администрации и разрешение на принятие работ.

С этими документами идём опять в БТИ: актами, разрешением, декларацией на недвижимость (я её прямо в БТИ заполняла под чутким руководством работника:) и кадастровым паспортом (его предварительно заказывала в кадастровой палате, изготавливался 10 действует стоил 300 р кажется). Ну и как обычно ещё свидетельство на квартиру, договор купли-продажи и паспорт (оригиналы, они сами делают копию). Сдаём документы, платим 4800 руб. И ждём внесения изменений в техпаспорт и документы, срок 10 дней.

Потом нужно было получать новое свидетельство, т.к изменилась площадь раньше была без учёта лоджии 48,4 м, сейчас стала с лоджией такая же, но это я подозреваю что-то раньше при внесении данных в техпаспорт напутали, не мог же метр испарится, стен же меньше стало.

Свидетельство новое сейчас у нас не выдают, выдали выписку, сказали то свидетельство старое можете выкинуть, оно уже не действительно, площадь другая. Выписку получала по кадастровому паспорту. С этой выпиской пришла в банк, а мне говорят вам теперь ещё новую оценку нужно сделать, т.

к площадь изменилась (такую же, которую делают при покупке в ипотеку). И переделывать придётся закладную. Сделала оценку заново и закладную переоформили. Ну, я так поняла, что это в моих интересах, в этих двух документах фигурирует та сумма (точнее 90%от этой суммы), за которую будут продавать мою квартиру если че …

(если вдруг я перестану платить ипотеку в смысле). А она разумеется увеличилась после ремонта, причём прилично. Вот, собственно, и все, честно, не все так страшно, я делала, не торопясь, когда было время и желание. Если бы мне щас пришлось повторить тоже самое, сделала бы спокойно.

Но, конечно, до начала ремонта согласовала (хотя бы просто подала на разрешение, если приняли, значит уже все ок), т.к была немного “на приколе” до того времени, как у меня документы приняли в администрацию района.

Планировка примерная – моя от руки

Короче, если по-закону делать планировку, то бояться не стоит, просто лучше заранее проконсультироваться у специалистов вашего города (можно, наверное, даже прямо в администрацию, в отдел по строительству прийти и проконсультироваться, что можно и что нельзя, т.

к законы в РФ одинаковые, но где-то допускаются небольшие поблажечки в виде не обязательной стены между кухней и гостиной 🙂 Цены за получение бумаг (техпаспорта и т.п ) писала примерные, т.к точных не помню, если отличались, то на 200-300 руб.

Не знаю, почему многие говорят, что проще и дешевле через суд все это делать – если уже сделана перепланировка и не очень законная, то, наверное, и через суд.

Комиссии никакой я в глаза не видела, единственное, кто у меня был, это женщина из БТИ для составления нового бтишного паспорта.

Чтобы было понятнее, вот фото кухни-гостиной.

Источник: https://ideas.homechart.ru/posts/29592/kak-eto-bylo-u-menya-uzakonivanie-pereplanirovki/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.